拆除施工前的准备与一般规定 ：

1、清除拆除倒塌范围内的物质、设备。

2、将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移。

3、检查周围危旧房，必要时进行临时加固。

4、向周围群众发出告示，在拆除危险区周围应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

5、项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员，检查落实各项技术措施。

6、施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

7、在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

拆除施工的常识：

1、 拆除工程应自上而下进行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要确保人员的，还应确保未拆除部分的稳定。

2、 拆除作业应严格按拆除方案进行。

3、 拆除工程必须有专业技术人员现场监督指导。

4、 进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有的放置场所。

5、 人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

6、 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

7、 拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除。

8、 建筑物的承重支柱和横梁，要等它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。

9、 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保后，方可进行拆除施工。

10、 拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于稳定状态。

11、 拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。

12、 拆除过程中，为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，应对危险的部位先进行加固，再进行拆除。

13、 拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放，不准向下抛掷。拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，及时清理运走。

14、 从事爆破拆除施工的作业人员必须按照国家有关规定经过专门的作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。并且应严格遵守《爆破规程》GB6722的有关规定。

房屋拆除的详细步骤

1、拆除人员进入施工地点以后，要将房屋内的水管、电线、燃气管等等拆除。将这些繁琐的网络结构的易燃的拆除以后会更加的方便施工。将拆除先来的管线要放到的地方，有业主自己做主处理。

2、注意对门窗拆除的顺序，在一般情况下，如果需要拆除门窗，则是需要先拆除门，然后再拆除窗，为的是便于往屋外运送被拆除掉的东西。拆除免不掉要有很多被拆除的垃圾，而对于这些拆除垃圾，拆除人员一定要将这些拆除垃圾运送到城关部门的指定的堆放地点。

3、将房屋建筑杓进行拆除完毕以后，要将房屋的解杓的碎片用车清运出去，将建筑碎片填平其他地方或者垫路或者垫地基等等都可以。

4、清除地下的管道，在进行地下管道清理的时候一定要注意地下的地势情况，以免造成坍塌。地下管道的拆除一定要注意，有专业的技术人员进行指挥，合理的的将管道结构拆除。

5、在地下设备拆除以后，要将原来的地面填平。在完工的时候，要善始善终，一定要将全工程的一些设备进行拆除以及搬运回去，将现场清理干净。并且在施工完以后要与业主商量拆除下来的可利用的物品的处理办法。

6、室内拆除墙壁，则一定要确准不能对起承重作用的墙壁实施拆除，否则，这将会严重影响自家房屋，甚至是整栋楼房的，对此，不要一味地为了追求扩大室内利用空间，而不顾楼房的整体而随意拆除承重墙壁。

7、对房屋内其他部位的拆除，原则上是依据从上到下的顺序对房屋内需要做拆除处理的东西实施拆除，这主要还是从拆除的角度来考虑。

施工要求：

1、进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。

2、拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的区域。

3、在建筑物内设置临时消防立管，每层设置截门，实现拆除工作湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

4、建筑物内各项构件解体后，用手推车运至外用电上，由外用电梯运至施工现场内，人工装车，自卸汽车外运到场外的垃圾堆放处。